crédit immobilier

Taux Euribor 365 jours
Taux	Dernier	Variation	Date
EUR 1W Euribor	2.59000 %	-1.71%	04/05/2006
EUR 1M Euribor	2.64500 %	-0.82%	04/05/2006
EUR 2M Euribor	2.77300 %	-0.07%	04/05/2006
EUR 3M Euribor	2.85500 %	-0.35%	04/05/2006
EUR 4M Euribor	2.89400 %	-0.45%	04/05/2006
EUR 5M Euribor	2.95800 %	-0.30%	04/05/2006
EUR 6M Euribor	3.02100 %	-0.33%	04/05/2006
EUR 7M Euribor	3.07200 %	-0.29%	04/05/2006
EUR 8M Euribor	3.12800 %	-0.35%	04/05/2006
EUR 9M Euribor	3.18000 %	-0.44%	04/05/2006
EUR 10M Euribor	3.21800 %	-0.40%	04/05/2006
EUR 11M Euribor	3.26700 %	-0.31%	04/05/2006
EUR 1Y Euribor	3.30100 %	-0.48%	04/05/2006

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Les banques ont, entre octobre 2005 et avril 2006, majoré le coût de leurs crédits immobiliers de 0,5 %, selon une enquête du Monde daté de mardi auprès des principaux courtiers sur Internet. Pour les meilleurs dossiers, "les acquéreurs peuvent aujourd'hui emprunter sur 15 ans à 3,50 % et à 3,65 % sur 20 ans", rapporte le quotidien. La répercussion de la hausse des taux du marché sur les taux consentis à la clientèle ne semble pas être automatique pour toutes les banques, mais certains analystes estiment que celles-ci "ne pourront toutefois pas indéfiniment différer cette répercussion". On observe déjà que "les banques resserrent leurs conditions et n'acceptent plus de prêter, sauf très bon dossier, la totalité du prix du logement".

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De plus en plus de jeunes ménages ont un crédit : ils étaient 58 % en 2005, selon une récente étude de la Fédération bancaire française. "Les banques ont su s'adapter à cette clientèle, pour leur octroyer des crédits dès que c'est possible, sans compromettre leur situation et leur avenir". Le nombre de ménages ayant un crédit immobilier a particulièrement augmenté : fin 2005, un quart sont détenteurs d'un de ces prêts, contre 21,4 % en 2004. La part des moins de trente ans qui accèdent à la propriété n'a jamais été aussi élevée : 19,2 % des jeunes contre 16,9 % en 2004. De plus, les ménages de moins de trente ans sont près de 45 % à utiliser des crédits de trésorerie en 2005, contre 42,8 % en 2004, afin de réaliser leurs projets de consommation.

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De plus en plus de jeunes ménages ont un crédit : ils étaient 58 % en 2005, selon une récente étude de la Fédération bancaire française. "Les banques ont su s'adapter à cette clientèle, pour leur octroyer des crédits dès que c'est possible, sans compromettre leur situation et leur avenir". Le nombre de ménages ayant un crédit immobilier a particulièrement augmenté : fin 2005, un quart sont détenteurs d'un de ces prêts, contre 21,4 % en 2004. La part des moins de trente ans qui accèdent à la propriété n'a jamais été aussi élevée : 19,2 % des jeunes contre 16,9 % en 2004. De plus, les ménages de moins de trente ans sont près de 45 % à utiliser des crédits de trésorerie en 2005, contre 42,8 % en 2004, afin de réaliser leurs projets de consommation.

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Les frais de dossier permettent à l’établissement prêteur et / ou au courtier de se rémunérer. Ils sont variables d’un établissement à l’autre et plafonnés à 915 € environ.

Ils sont plafonnés à 450 € pour un P.A.S. et un P.C. .Ils sont nuls pour un P.E.L. et un prêt à taux 0 .
Si l’offre de prêt est refusée, le client n’a pas à régler les frais de dossier.

Ils peuvent être négociés :

Les frais de dossier sont négociables, en particulier si vous avez un bon dossier.
Cependant l’élément le plus important de votre offre de prêt est le T.E.G. (Taux Effectif Global). Celui-ci est obligatoirement présent sur votre offre de prêt est inclus les frais de dossier. C’est lui qui vous indiquera tous frais inclus, quelle est l’offre la plus intéressante.Lors de la négociation, il faut se définir des priorités.
Si vous gagnez sur les frais de dossier mais perdez sur le taux, vous ne serez pas forcément le gagnant final.

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