crédit immobilier

Les loyers des baux soumis à la loi de 1948 sont relevés, chaque année, selon des barèmes fixés par décret. Ils ont été publiés samedi au Journal officiel. A compter du 1er juillet 2006, les loyers des locaux d'habitation ou à usage professionnel - catégories II A, II B, II C, III A et III B pour les locaux encore soumis à la loi de 1948 - peuvent être augmentés au maximum de 6 % en région parisienne et de 4 % hors région parisienne. Les locaux de catégorie IV ne subissent aucune augmentation. Les loyers établis d'après le forfait légal peuvent être augmentés de 5 %.

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Au cours du premier trimestre 2006, les prix des travaux d'entretien-amélioration de logements ont augmenté de 1,7 % par rapport au trimestre précédent, selon une récente étude du ministère de l'Equipement. En glissement annuel, les prix ont crû de 3,6 %. Les évolutions de prix varient selon les catégories de travaux : plus de 4,4 % pour la couverture-zinguerie, la plomberie sanitaire et la plâterie et 2,6 % pour les travaux de peinture-revêtement mural.

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La convention Belorgey visait à faciliter l'accès au crédit des personnes présentant des risques de santé aggravés. Elle n'était pas assez efficace pour bon nombre d'associations et va être remplacée par la convention Aeras, suite à un accord ce lundi 26 juin.

La convention Aeras, signée au Ministère de la Santé, élargit les possibilités offertes par les banques et organismes de crédit signataires (âge, durée et montant du prêt accordé). Les risques d'invalidité seront mieux pris en charge par les assurances emprunteurs.

Les consommateurs seront mieux informés en amont des possibilités offertes par la convention, convention qui entrerait en vigueur d'ici à la fin de l'année, après le vote d'une loi. La confidentialité des informations sur l'état de santé du demandeur du crédit sera mieux respectée. Jusqu'à présent, les associations pointaient du doigt les banques sur cet aspect. Reste à savoir comment les assureurs vont répartir les risques pour couvrir ces crédits...

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Taux Euribor 360 jours
Taux	Dernier	Variation	Date
EUR 1W Euribor	2.89300 %	+0.07%	28/06/2006
EUR 1M Euribor	2.90800 %	+0.24%	28/06/2006
EUR 2M Euribor	2.96700 %	+0.51%	28/06/2006
EUR 3M Euribor	3.06100 %	+0.66%	28/06/2006
EUR 4M Euribor	3.12700 %	+0.22%	28/06/2006
EUR 5M Euribor	3.18400 %	+0.22%	28/06/2006
EUR 6M Euribor	3.24100 %	+0.03%	28/06/2006
EUR 7M Euribor	3.30600 %	+0.18%	28/06/2006
EUR 8M Euribor	3.35100 %	+0.03%	28/06/2006
EUR 9M Euribor	3.39600 %	-0.03%	28/06/2006
EUR 10M Euribor	3.44100 %	-0.06%	28/06/2006
EUR 11M Euribor	3.48300 %	+0.09%	28/06/2006
EUR 1Y Euribor	3.52100 %	+0.03%	28/06/2006

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Le montant des crédits immobiliers consentis aux ménages a progressé en 2005 pour atteindre 134 milliards d'euros, après 113 milliards d'euros l'année précédente (+18,7 %), selon une récente étude de la Banque de France. Les prêts non aidés se sont élevés à 132 milliards d'euros. "L'activité est restée très soutenue, en dépit de l'augmentation des prix des biens immobiliers constatée au cours des dernières années", estime l'étude. La part des crédits nouveaux à l'habitat non aidés a augmenté de 19,6 % à 39 milliards d'euro dans le neuf et de 18,1 % à 83,7 milliards d'euros dans l'ancien. En décembre 2005, "la part des crédits à taux fixes et à long terme (durées supérieures à un an) s'est redressée pour atteindre 72 % (au lieu de 64 % en décembre 2004), permettant ainsi à un plus grand nombre d'emprunteurs de profiter durablement de ces niveaux de taux extrêmement favorables", conclut l'étude.

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