crédit immobilier

Taux Euribor 360 jours
Taux	Dernier	Variation	Date
EUR 1W Euribor	2.85100 %	+0.07%	12/07/2006
EUR 1M Euribor	2.89500 %	0.00%	12/07/2006
EUR 2M Euribor	3.01100 %	+0.23%	12/07/2006
EUR 3M Euribor	3.08300 %	+0.13%	12/07/2006
EUR 4M Euribor	3.15200 %	+0.06%	12/07/2006
EUR 5M Euribor	3.20200 %	+0.09%	12/07/2006
EUR 6M Euribor	3.27900 %	+0.15%	12/07/2006
EUR 7M Euribor	3.33600 %	+0.15%	12/07/2006
EUR 8M Euribor	3.38200 %	+0.12%	12/07/2006
EUR 9M Euribor	3.43700 %	+0.32%	12/07/2006
EUR 10M Euribor	3.48000 %	+0.20%	12/07/2006
EUR 11M Euribor	3.52400 %	+0.26%	12/07/2006
EUR 1Y Euribor	3.56400 %	+0.34%	12/07/2006

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L'Insee indique ce matin que l'indice de référence des loyers (IRL) progresse de 2,46 % au premier trimestre 2006, à 104,61 (base 100 au 2ème trimestre 2004), contre 2,30 % au trimestre précédent. L'IRL s'est substitué à la moyenne associée de l'indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers dans le parc locatif privé.

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Selon le dernier communiqué de la Chambre des notaires de Paris, le nombre de ventes de biens immobiliers s'est élevé, en Ile-de-France, à 56 167 au premier trimestre 2006, soit une augmentation de 6,3 % par rapport à la même période de l'année précédente. Paris, la Petite Couronne et la Grande Couronne affichent une hausse respective de +6,2 %, +6,3 % et +37,3 %. Le marché des appartements libres anciens a fait l'objet de 27 744 transactions, soit une hausse de 2,3 % par rapport à l'année précédente. La Petite Couronne enregistre la plus forte hausse (+5,2 %) et représente près de 40 % des ventes réalisées. Les ventes des appartements neufs affichent une hausse de 8,8 % (4 597 ventes réalisées). Quant au marché des maisons anciennes vendues libres, il affiche une légère augmentation au 1er trimestre (+1,5 %) avec 10 581 maisons vendues. Enfin, le marché des maisons neuves recule en moyenne de 17,5 % (758 ventes).

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Selon l'enquête Patrimoine 2003-2004 de l'Insee, 24,2 % des ménages français déclaraient détenir des valeurs mobilières et 35 % un produit d'assurance-vie parmi les produits d'épargne souscrits en vue de la retraite. La proportion de ménages qui détenait des valeurs mobilières ou une assurance-vie atteignait 10 à 20 %, lorsque le revenu mensuel des ménages était inférieur à 1 000 €, puis s'accroissait ensuite fortement parmi les ménages les plus aisés (6 000 € et plus), atteignant 50 % pour l'assurance-vie et 75 % pour les valeurs mobilières. Préparer sa retraite était le premier motif invoqué pour la souscription d'une assurance-vie (27 % des ménages), devant l'intention d'en faire bénéficier un proche (26 %), ou le fait de réaliser un bon placement (22 %).

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Les seuils de l'usure viennent d'être publiés au Journal Officiel.

Rappelons que les taux de l'usure (voir notre rubrique dans le Guide) déterminent le taux maximal qu'une banque puisse appliquer en fonction d'un montant donné.

Voici les taux de l'usure en vigueur depuis samedi.

- 5,99 % pour un prêt immobilier à taux fixe (TEG moyen : 4,49 %)

- 5,57 % pour un prêt immobilier à taux variable (TEG moyen : 4,18 %)

- 5,81 % pour un crédit relais (taux effectif moyen : 4,36 %), 8,48 % pour un crédit conso supérieur à 1 524 € (TEG moyen : 6,36 %)

- 18,20 % pour un prêt revolving (TEG moyen : 13,65 %)

- 20,36 % pour un crédit conso inférieur à 1 524 € (TEG moyen : 15,27 %).

Bon à savoir : les taux de l'usure sont déterminés par le Ministère des Finances en fonction des TEG moyens observés dans les derniers mois.

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