Le marché de la construction a connu un été radieux | 27 septembre 2006
Le nombre d'autorisations de construction de logements a atteint 145.377 et celui des mises en chantier 103.499 sur les mois de juin, juillet et août 2006, a précisé le ministère dans son communiqué. Les hausses d'autorisations de construire sont deux fois plus importantes pour le logement collectif, 20%, que pour le logement individuel, 10,3%.
Pour les mises en chantier, le logement collectif progresse de 7,8%, tandis que le logement individuel est en hausse de 6,5%.
En cumul sur douze mois, les autorisations de construction de logements délivrées à la fin août ont atteint 556.217, en progression de 12,9%. Sur la même période, le total des mises en chantier s'élève à 429.179 unités, soit une hausse de 10,5%.
Baisse des mises en chantier de logements en résidence
Dans le secteur des logements en résidence, les autorisations de construction progressent de façon soutenue sur la période juin-août ( 38%) et de 15,2% en cumulé sur douze mois. En revanche, les mises en chantier sont en baisse de 14,9% sur trois mois, soit une hausse de 15,3% sur douze mois.
Sur les 12 derniers mois, c'est en Provence-Alpes-Côte-d'Azur que les autorisations de construire ont augmenté le plus, 40,8%, alors qu'elles ont baissé en Franche Comté de 3,8% pour une moyenne nationale en France de 12,8%. Dans trois régions, les autorisations de construire augmentent de plus de 20% : en Bourgogne ( 21,8%), en Basse-Normandie ( 21,1%) et en Picardie ( 20,6%).
Pour la même période, les mises en chantiers atteignent 59% en Corse, mais diminuent de 0,8% en Ile-de-France et 7% en Haute-Normandie, pour une moyenne nationale de 10,3%.
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Publié par jpflamant à 10:14:55 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Euribor du 26 septembre 2006 | 26 septembre 2006
| Taux Euribor 360 jours | ||||||
| Taux | Dernier | Variation | Date | |||
 | ||||||
| EUR 1W Euribor | 3.06000 % | +0.07% | 26/09/2006 | |||
| EUR 1M Euribor | 3.22100 % | +0.50% | 26/09/2006 | |||
| EUR 2M Euribor | 3.30400 % | +0.06% | 26/09/2006 | |||
| EUR 3M Euribor | 3.36800 % | -0.18% | 26/09/2006 | |||
| EUR 4M Euribor | 3.44400 % | 0.00% | 26/09/2006 | |||
| EUR 5M Euribor | 3.48700 % | -0.11% | 26/09/2006 | |||
| EUR 6M Euribor | 3.53100 % | -0.03% | 26/09/2006 | |||
| EUR 7M Euribor | 3.57300 % | +0.20% | 26/09/2006 | |||
| EUR 8M Euribor | 3.59600 % | -0.11% | 26/09/2006 | |||
| EUR 9M Euribor | 3.61900 % | 0.00% | 26/09/2006 | |||
| EUR 10M Euribor | 3.64400 % | +0.16% | 26/09/2006 | |||
| EUR 11M Euribor | 3.66000 % | +0.08% | 26/09/2006 | |||
| EUR 1Y Euribor | 3.67600 % | +0.14% | 26/09/2006 | |||
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Publié par jpflamant à 14:32:55 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Le 'portage foncier' facilitera bientôt l'accession à la propriété | 25 septembre 2006
Afin de solvabiliser la demande d'acquéreurs immobiliers pénalisés par la flambée des prix, un système de "portage foncier" devrait voir le jour prochainement. Le principe consistera à acquérir sa résidence en deux étapes. Dans un premier temps, le ménage ne réglera que les charges de remboursement de sa maison. Et son terrain sera "porté" par un tiers. Dans un second temps, lorsqu'il aura fini de rembourser le coût de sa maison, le ménage paiera le terrain. Ceci constitue une des voies de développement de la maison à 100.000 euros.
En liaison avec le Ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement, la Caisse des Dépôts et Consignations et l'Union d'Economie Sociale pour le Logement vont mettre en place un tel dispositif de portage gratuit du foncier des habitations destinées à l'accession sociale. Prévu sur une durée comprise entre vingt et vingt cinq ans, correspondant à la durée de remboursement du prêt contracté le ménage pour l'acquisition du bâti, ce dispositif s'inspire notamment des pratiques d'autres pays européens. Cet achat en deux temps devrait concerner 10.000 à 20.000 habitations par an.
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Publié par jpflamant à 10:07:12 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Euribor du 22 septembre 2006 | 23 septembre 2006
| Taux Euribor 360 jours | ||||||
| Taux | Dernier | Variation | Date | |||
| ||||||
| EUR 1W Euribor | 3.05900 % | -0.10% | 22/09/2006 | |||
| EUR 1M Euribor | 3.20100 % | +0.16% | 22/09/2006 | |||
| EUR 2M Euribor | 3.29900 % | +0.18% | 22/09/2006 | |||
| EUR 3M Euribor | 3.37600 % | +0.12% | 22/09/2006 | |||
| EUR 4M Euribor | 3.45200 % | +0.12% | 22/09/2006 | |||
| EUR 5M Euribor | 3.50600 % | -0.14% | 22/09/2006 | |||
| EUR 6M Euribor | 3.54900 % | -0.36% | 22/09/2006 | |||
| EUR 7M Euribor | 3.59600 % | -0.22% | 22/09/2006 | |||
| EUR 8M Euribor | 3.63200 % | -0.36% | 22/09/2006 | |||
| EUR 9M Euribor | 3.65900 % | -0.49% | 22/09/2006 | |||
| EUR 10M Euribor | 3.68300 % | -0.65% | 22/09/2006 | |||
| EUR 11M Euribor | 3.70400 % | -0.99% | 22/09/2006 | |||
| EUR 1Y Euribor | 3.72500 % | -1.01% | 22/09/2006 | |||
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Publié par jpflamant à 16:09:59 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
OPCI : comment ça marche | 20 septembre 2006
A la différence des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), les OPCI ( organisme de placement collectif immobilier) se caractérisent par une gestion plus souple : possibilité de n'investir que 60 % de son actif en immobilier, directement ou à travers des parts de sociétés dont l'actif est principalement constitué d'immeubles. A quoi s'ajoute la possibilité d'investir jusqu'à 40 %, de cet actif en instruments financiers et autres dépôts. Les OPCI peuvent également emprunter à hauteur de 50 % des actifs immobiliers détenus, utiliser des instruments financiers à terme. Toutefois, afin de répondre aux demandes de rachat des porteurs ou actionnaires, 10 % de l'actif de l'OPCI doit être investi en dépôts et liquidités.
Toujours, à la différence des SCPI, les parts ou actions d'OPCI feront l'objet d'une obligation de rachat sur la base d'une valeur liquidative calculée, pour la partie immobilière, à partir de valorisations établies par deux experts immobiliers.
Sur un plan pratique, en fonction du profil de l'investisseur - particuliers ou institutionnels - et du niveau de risque, plusieurs catégories d'OPCI peuvent être proposées au public : OPCI dédié, à règles de fonctionnement allégées, à compartiments, etc..
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Publié par jpflamant à 10:54:58 dans crédit immobilier | Commentaires (1) | Permaliens
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