crédit immobilier

D'après une étude de l'Observatoire permanent sur le financement du logement (OFL), les accédants à la propriété sont de plus en plus jeunes depuis le milieu des années 90, ils avaient 35 ans en moyenne en 2005 contre 40 ans en 2000. Si cette étude permet de constater que 762.900 logements ont été achetés l'année dernière, soit une augmentation de 6.9% par rapport à 2004, la surface moyenne des biens immobiliers a diminué, elle est passée de 103 m² en 1992 à 92 m² en 2005.

Le nombre de pièces quant à lui n'a pas varié et reste au nombre de quatre en moyenne, tout comme la répartition des ventes entre les logements neufs et anciens qui conservent des proportions aux alentours de 30% pour le neuf et 70% pour l'ancien.

Cependant le prix de l'immobilier ayant explosé ces dernières années, le prix moyen d'une opération est passé de 88 400€ en 1992 à 182 800€ en 2005.
Les conditions de prêt avantageuses ont bien évidemment profité à de nombreux acquéreurs, mais il en ressort que la durée moyenne d'un emprunt a considérablement augmenté.
L'indicateur Crédit Foncier-Essec du 1er semestre 2006 indique que la durée moyenne des prêts s'établit désormais à 21 ans et 7 mois, contre 20 ans et 8 mois au 2ème semestre 2005 et 20 ans début 2005.La part du revenu consacrée au remboursement du crédit est quant à lui passé de 27,9 à 28,5%.

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