La flambée des maisons en bois | 16 octobre 2006
Depuis 2001, les maisons en bois ont connu une progression de 46 % contre 18 % pour la maison traditionnelle. En 2005, ce sont ainsi 9000 maisons à ossature bois qui ont été construites pour 224.000 en maçonnerie.
Le prix est plus élevé , environ 8 %, mais la réalisation est plus rapide à partir d'éléments préfabriqués, une maison de 120 m2 peut être construite en moins de 5 jours. La maison en bois possède des qualités d'isolation exceptionnelles avec un budget de chauffage réduit de 20 à 30 %. De plus, la surface habitable est augmentée de 7 % car les murs sont moins épais.
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Publié par jpflamant à 13:24:50 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Les frais de notaire pour un crédit immobiler | 14 octobre 2006
LES FRAIS DE MUTATION
Ils sont souvent appelés frais notariés. Ce qui est une appellation injuste, les sommes perçues par le notaire ne tombant pas toutes dans son escarcelle. Les frais de mutation sont dispatchés en deux grandes rubriques, les droits et taxes payés au Trésor Public et la rémunération proprement dite du notaire. Ils représentent environ 3% du montant pour une acquisition neuve et 6% pour l'achat d'un logement ancien.
Les droits et taxes versés au fisc
Le Trésor Public perçoit des taxes sur tout achat de construction neuve. Et votre notaire se transforme alors en collecteur d'impôt pour le compte de l'Etat. Vous devrez verser la taxe de publicité foncière (0,615% du montant de l'investissement), sauf si votre commune vous en dispense, ce qui peut arriver mais se produit toutefois de moins en moins. Vous devrez payer le salaire versé au conservateur des hypothèques (0,10% du prix de vente) et régler les frais de timbre qui sont proportionnels au nombre de pages de l'acte de vente.
La rémunération du notaire
Les émoluments du notaire sont de deux ordres : il y a les émoluments fixes calculés en fonction des formalités administratives qu'il accomplit en votre nom. Ils peuvent d'ailleurs être nommés parfois émoluments de formalités. Puis il y a les émoluments variables, déterminés en fonction d'un barème dégressif, inversement proportionnels aux tranches de prix et en fonction du nombre de logements construits dans l'opération. Pour une opération inférieure ou égale à 10 lots, le tarif de base est le suivant : 5% de 0 à 3 049, 3,30% de 3 049 à 6 098 , 1,65% de 6 098 à 16 769 et 0,825 % au delà. Lorsque le logement neuf fait partie d'un programme comportant plus de 10 logements, les émoluments sont réduits de 20% (entre 11 et 24 lots), de 33% (de 25 à 99 lots), de 50% (de 100 à 249 lots)... A ces divers tarifs d'émoluments s'ajoutent la TVA à 19,6%. A l'inverse des honoraires que le notaire peut fixer librement, les émoluments sont réglementés et donc non négociables.
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Publié par jpflamant à 10:53:53 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Euribor du 13 octobre 2006 | 13 octobre 2006
| Taux Euribor 360 jours | ||||||
| Taux | Dernier | Variation | Date | |||
 | ||||||
| EUR 1W Euribor | 3.33400 % | 0.00% | 13/10/2006 | |||
| EUR 1M Euribor | 3.34700 % | 0.00% | 13/10/2006 | |||
| EUR 2M Euribor | 3.39300 % | +0.06% | 13/10/2006 | |||
| EUR 3M Euribor | 3.49900 % | +0.14% | 13/10/2006 | |||
| EUR 4M Euribor | 3.55000 % | +0.14% | 13/10/2006 | |||
| EUR 5M Euribor | 3.59400 % | +0.03% | 13/10/2006 | |||
| EUR 6M Euribor | 3.63600 % | -0.14% | 13/10/2006 | |||
| EUR 7M Euribor | 3.67800 % | -0.11% | 13/10/2006 | |||
| EUR 8M Euribor | 3.71000 % | -0.19% | 13/10/2006 | |||
| EUR 9M Euribor | 3.73400 % | -0.35% | 13/10/2006 | |||
| EUR 10M Euribor | 3.75400 % | -0.37% | 13/10/2006 | |||
| EUR 11M Euribor | 3.77500 % | -0.45% | 13/10/2006 | |||
| EUR 1Y Euribor | 3.79400 % | -0.47% | 13/10/2006 | |||
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Publié par jpflamant à 17:19:36 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Présentation d'un guide pour mieux comprendre la copropriété | 12 octobre 2006
Le guide "Vous et le syndic" explique comment fonctionne une copropriété, les rôles respectifs du syndic, du syndicat de copropriété et du conseil syndical.
En France, près de 8 millions de logements en copropriété sont gérés par 9.000 syndics.
Une nouvelle version du guide "Vous et le syndic" mise à jour des derniers textes et en particulier de la loi portant engagement national pour le logement du 13 juillet 2006 est disponible auprès des agences locales de l'ANIL.
Il commente aussi le déroulement d'une assemblée générale, les principales règles de majorité, les recours des copropriétaires, le choix et la rémunération du syndic.
Ce guide est disponible gratuitement auprès des agences départementales d'Information Logement (ADIL) et il peut être consulté sur Internet en cliquant sur le lien ci-dessous.
Consulter le guide "Vous et le syndic"
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Publié par jpflamant à 15:24:21 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
95 % des Français sont satisfaits de leur logement | 11 octobre 2006
Selon une étude commandée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), 95 % des personnes interrogées sont satisfaites de leur logement actuel. Les plus satisfaits sont les propriétaires qui vivent à la campagne. Les locataires d'appartement âgés de moins de 35 ans qui vivent seuls sont les moins satisfaits de leur logement actuel. Actuellement, 59 % des personnes sondées sont propriétaires, 35 % sont locataires et 6 % sont hébergées gracieusement. Parmi les propriétaires, 13% sont propriétaires d'autres logements acquis à des fins locatives et 9 % souhaitent le devenir. Dans leur projet d'investissement locatif, 63 % des propriétaires préfèrent investir dans un appartement, dont 42 % situé en centre ville. Parmi les locataires, 49 % ne veulent pas changer de logement, contre 35 % qui souhaitent devenir propriétaires et 16 % qui désirent déménager tout en restant locataires. Sur ceux qui souhaitent accéder à la propriété, 77 % préféreraient une maison, dont 52 % à la campagne, et 22 % un appartement, dont 47 % en centre ville.
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Publié par jpflamant à 12:38:21 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
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