crédit immobilier

Selon l'enquête Patrimoine 2003-2004 de l'Insee, 24,2 % des ménages français déclaraient détenir des valeurs mobilières et 35 % un produit d'assurance-vie parmi les produits d'épargne souscrits en vue de la retraite. La proportion de ménages qui détenait des valeurs mobilières ou une assurance-vie atteignait 10 à 20 %, lorsque le revenu mensuel des ménages était inférieur à 1 000 €, puis s'accroissait ensuite fortement parmi les ménages les plus aisés (6 000 € et plus), atteignant 50 % pour l'assurance-vie et 75 % pour les valeurs mobilières. Préparer sa retraite était le premier motif invoqué pour la souscription d'une assurance-vie (27 % des ménages), devant l'intention d'en faire bénéficier un proche (26 %), ou le fait de réaliser un bon placement (22 %).

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Les seuils de l'usure viennent d'être publiés au Journal Officiel.

Rappelons que les taux de l'usure (voir notre rubrique dans le Guide) déterminent le taux maximal qu'une banque puisse appliquer en fonction d'un montant donné.

Voici les taux de l'usure en vigueur depuis samedi.

- 5,99 % pour un prêt immobilier à taux fixe (TEG moyen : 4,49 %)

- 5,57 % pour un prêt immobilier à taux variable (TEG moyen : 4,18 %)

- 5,81 % pour un crédit relais (taux effectif moyen : 4,36 %), 8,48 % pour un crédit conso supérieur à 1 524 € (TEG moyen : 6,36 %)

- 18,20 % pour un prêt revolving (TEG moyen : 13,65 %)

- 20,36 % pour un crédit conso inférieur à 1 524 € (TEG moyen : 15,27 %).

Bon à savoir : les taux de l'usure sont déterminés par le Ministère des Finances en fonction des TEG moyens observés dans les derniers mois.

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Les loyers des baux soumis à la loi de 1948 sont relevés, chaque année, selon des barèmes fixés par décret. Ils ont été publiés samedi au Journal officiel. A compter du 1er juillet 2006, les loyers des locaux d'habitation ou à usage professionnel - catégories II A, II B, II C, III A et III B pour les locaux encore soumis à la loi de 1948 - peuvent être augmentés au maximum de 6 % en région parisienne et de 4 % hors région parisienne. Les locaux de catégorie IV ne subissent aucune augmentation. Les loyers établis d'après le forfait légal peuvent être augmentés de 5 %.

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