Le prêt in finé | 18 mai 2006
Le prêt in fine :
Les prêts in fine comportent une période de différé d'amortissement pendant toute la durée du concours, le capital étant remboursé en une seule fois à l'échéance. Les mensualités ne sont donc composées que d'intérêts et des cotisations d'assurance, ce qui permet une déduction maximale dans le cadre des revenus fonciers, et donc une diminution conséquente de la fiscalité liée à ces revenus fonciers. Par contre, son montage impose de disposer à l'échéance de la somme nécessaire au remboursement en une fois du capital prêté et en général, l'organisme prêteur exige la souscription d'une assurance vie.
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Publié par jpflamant à 17:54:40 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Le prêt relais | 18 mai 2006
Les prêts relais :
A taux fixe ou révisable, un prêt relais peut vous permettre de financer une nouvelle acquisition sans attendre la vente effective de votre ancien logement. Il s'agit en fait d'une avance partielle, sur le prix à recevoir de la vente à venir. Ce prêt est accordé sur une période de 12 à 24 mois maximum, et son montant peut atteindre 70 à 80 % de la valeur du bien mis en vente (la banque peut demander une expertise), déduction faite des éventuels encours de prêts portant sur ce bien, qui devront être soldés en priorité suite à la vente. Dans la majorité des cas les prêts en cours sur le bien "à vendre" sont rachetés par le nouvel établissement prêteur.
Vous recherchez un prêt relais ? Contactez-nous dès maintenant : il vous suffit de nous téléphoner au 04 42 38 36 68 ou de compléter la demande d'étude sur credit immobilierPublié par jpflamant à 17:33:28 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
Le prix des maisons à la campagne augmentent de 16 % | 18 mai 2006
L'évolution du prix des maisons à la campagne est de 16 % entre 2004 et 2005. Cette forte hausse s'explique par un léger déplacement du marché des zones rurales isolées vers les pôles ruraux et les aires périurbaines. « Elle pourrait s'expliquer aussi par le rajeunissement sensible des acquéreurs probablement lié aux donations qui ont été favorisées l'an passé et qui ont facilité l'obtention de prêts bancaires » ajoutent les Safer.
En dix ans le prix moyen des maisons à la campagne avec un terrain a augmenté de 168%.
Les achats de maisons à la campagne de la part des étrangers et notamment des Anglais ont été favorisés par l'abaissement des coûts des différents modes de transport sur les quinze dernières années, notamment pour l'avion et le développement des liaisons de compagnies à bas prix.
« En 2005, le retrait des étrangers dont la part de marché passe de 14 à 12 % sur le segment des maisons à la campagne est peut-être à mettre en relation avec les perspectives de hausse du coût du pétrole. Les années qui viennent infirmeront ou confirmeront cette hypothèse » constatent les Safer.
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Publié par jpflamant à 09:47:57 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens