crédit immobilier

En 2005, comme partout en France, les prix de l'immobilier de la cité phocéenne ont connu une tendance à la hausse. En effet Marseille a étteint le 2ème rang de la ville la plus chère.

Evolution des prix m2 :
- appartement + 10.2%
- les quartiers nords ont connu une forte progression (+27%) suite à une redynamisation des projets immobiliers (2080 euros/m2).
- les quartiers les plus onéreux sont ceux situées au sud de la ville. (2653 euros/m2).

Cependant les prix semblent vouloir se stabiliser et diminuer sur les petites surfaces. Les transactions ont baissé de 15% en 2005 et les stocks des logements neufs se reconstituent.

Le prix de vente moyen actuel dans ce secteur est de 3000 euros/m2 dont 1300 euros pour les frais de promotion et seulement 1400 euros/m2 pour la construction
Les études locales montrent qu'il existe une décrochage entre les prix pratiqués dans l'immobilier, les revenus des particuliers et la valeur réelle de la construction.

Pour autant les professionnels marseillais ne voient pas de bulle immobilière à l'horizon.

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