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Nouvelle hausse des taux | 04 mars 2006
La Banque Centrale Européenne vient à nouveau de relever son taux directeur, qui passe de 2.25% à 2.50%, jeudi 2 février. Ce taux atteint de cette façon son niveau le plus élevé depuis 3 ans.
La BCE justifie cette augmentation pour faire face aux risques d'aggravation de l'inflation et du renforcement de la croissance. Elle fait suite à celle du 1er décembre 2005, et probablement qu'une 3ème hausse est envisageable dès le mois de mai. Soit + 0.50% depuis 3 mois, ce qui représente un coût mensuel supplémentaire de 38 euros pour un prêt de 100.000 euros sur 15 ans et 40 euros sur 20 ans. Pour l'emprunteur, cela signifie une capacité d'emprunt, à revenus constants, amputée de 4.000 euros.
Le véritable impact, selon les analystes, se situe à un taux de refinancement de 3%. Même si les prix de l'immobilier sont en train de se stabiliser, une telle diminution de la solvabilité des emprunteurs aurait un impact sur le marché de l'immobilier. La dernière variable d'ajustement restera alors la durée des prêts, avec une tendance encore accrue à l'allongement.
La BCE justifie cette augmentation pour faire face aux risques d'aggravation de l'inflation et du renforcement de la croissance. Elle fait suite à celle du 1er décembre 2005, et probablement qu'une 3ème hausse est envisageable dès le mois de mai. Soit + 0.50% depuis 3 mois, ce qui représente un coût mensuel supplémentaire de 38 euros pour un prêt de 100.000 euros sur 15 ans et 40 euros sur 20 ans. Pour l'emprunteur, cela signifie une capacité d'emprunt, à revenus constants, amputée de 4.000 euros.
Le véritable impact, selon les analystes, se situe à un taux de refinancement de 3%. Même si les prix de l'immobilier sont en train de se stabiliser, une telle diminution de la solvabilité des emprunteurs aurait un impact sur le marché de l'immobilier. La dernière variable d'ajustement restera alors la durée des prêts, avec une tendance encore accrue à l'allongement.
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Publié par jpflamant à 16:03:07 dans crédit immobilier | Commentaires (0) | Permaliens
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