Accueil | Créer un blog | Blog Beauté | Blog Séries 247

<< Attribution d'un crédit : CNE et CPE identiques au CDI | Immobilier : cacophonie autour des prix | Surévaluation des prix de l'immobilier >>

Immobilier : cacophonie autour des prix | 14 février 2006

Qui croire ? Les notaires, la Fnaim, le directeur du groupe de presse immobilière PAP, le réseau d'agences Century 21 ou le site Internet seloger.com ? Cinq études viennent de paraître et chacune prédit un avenir différent aux prix de l'immobilier. Ainsi, pour les notaires, c'est clair, « une baisse ne paraît pas envisageable ». Tandis que pour Jean-Michel Guérin, directeur du journal « De particulier à particulier », « une baisse de 30 % à 40 % » apparaît inéluctable « dans les cinq années à venir ». D'après lui, les prix de l'immobilier ont déjà doublé depuis 1997 et « par rapport aux revenus des Français, les prix sont surévalués ». Dans la même veine, la Fnaim (Fédération nationale des agents immobiliers) s'attend à un atterrissage : pour la première fois depuis longtemps, « les prix pourraient même baisser sur certains marchés trop étroits ou, au contraire, sur lesquels les prix ont monté trop vite et/ou trop haut ». Un pessimisme battu en brèche par Hervé Bléry, directeur général du réseau d'agences Century 21, qui table sur une hausse de 10 % cette année, contre 12 % l'an dernier. Enfin, le baromètre Seloger observe un calme plat des prix en décembre qui tranche avec la tempête des huit années précédentes où les prix ont crû de 107 %. On le voit, les professionnels ont une vision claire et univoque de leur métier ! En fait, il est facile d'ironiser. Car comment prédire l'issue d'une situation inédite ? Le maintien des taux d'intérêt à des niveaux si bas propulse le mètre carré à des niveaux qui tranchent avec la modération des autres prix. Et, surtout, avec l'évolution des revenus de la majorité des candidats à l'accession.
Alors, à défaut de vision, il est intéressant d'avoir de l'ouïe et d'écouter les économistes des marchés financiers. Ces observateurs sont plus distanciés que les oracles spécialistes de la pierre. Ils peuvent comparer sans affect les différentes classes d'actifs entre elles : actions, obligations, liquidités, or, pierre, matières premières. Eh bien, pour eux, sans hésitation possible, la bulle immobilière est là et ce n'est pas parce qu'elle n'explose pas qu'elle n'existe pas. Et Jean-Pierre Petit, directeur de la recherche chez Exane-BNP Paribas, de rappeler à ce sujet que « le propre d'une bulle est d'éclater quand on ne s'y attend pas et d'une manière beaucoup plus violente qu'on ne l'avait prévu ». Mais tant qu'elle se contente de gonfler, on peut se croire tranquille.

Vous recherchez un crédit immobilier ?  Contactez-nous dès maintenant : il vous suffit de nous téléphoner au  04 42 38 36 68 ou de compléter la demande d'étude sur www.petitaux.com  


Publié par jpflamant à 09:59:58 dans crédit immobilier | Commentaires (0) |

Ajouter un commentaire

Nom :
Email :
Url :
Sujet :
Texte :
Code :
si vous n'arrivez pas à voir le code Cliquez ici

Tous les derniers titres